Pan-Europäisches Logistik-Joint Venture gestartet
Der europäische Logistikimmobilienmarkt zieht weiterhin starkes Investoreninteresse auf sich, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Lagerentwicklungen in wichtigen Industriezentren steigt. Als Reaktion darauf haben La Caisse, eine globale Investmentgruppe, und Prologis eine Vereinbarung zur Einführung von Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE) bekannt gegeben, einem neuen paneuropäischen Gemeinschaftsunternehmen, das sich dem Erwerb, der Entwicklung und dem Betrieb erstklassiger Logistikimmobilien widmet.
La Caisse und Prologis halten jeweils 70 % bzw. 30 % Beteiligungen, wobei die Governance-Rechte zwischen den Partnern aufgeteilt sind. Prologis wird spezialisierte Asset-Management- und Entwicklungsexpertise als operativer Partner der Plattform bereitstellen.
Das Startportfolio von PLIVE wird sofortige Skalierung in den wichtigsten Logistikachsen Europas bieten und eine solide Grundlage für nachfragegetriebene, langfristige Wachstumschancen schaffen. Dieses Vorhaben baut auf einer bestehenden Beziehung zwischen den beiden Firmen auf, die bis ins Jahr 2019 zurückreicht, als sie ein Logistik-Joint-Venture in Brasilien gründeten.
Mit etwa 1 Milliarde EUR an Startassets (CAD 1,6 Milliarden) wird die Plattform zunächst einkommensgenerierende Immobilien und Entwicklungsstandorte umfassen, die von beiden Partnern beigetragen werden. Dazu gehören etwa 844.000 Quadratmeter Logistikfläche der Klasse A in Frankreich, Deutschland, den Niederlanden, Schweden und dem Vereinigten Königreich.
Wir haben die erstklassigen Fähigkeiten von Prologis, Renditen zu steigern, aus erster Hand durch unsere Partnerschaft in Brasilien erlebt, und wir bauen auf unseren gemeinsamen Stärken auf, um eine wirklich konsolidierte paneuropäische Plattform zu schaffen. Dieses Gemeinschaftsunternehmen vereint Prologis’ tiefgehende operative Expertise mit unserer Vision, Assets aktiv zu transformieren, um den langfristigen Wert zu steigern… Gemeinsam werden wir eine größere Präsenz im europäischen Logistiksektor gewinnen, die Umsetzung stärken und die Leistung sowie die Skalierung unseres Logistikportfolios maximieren.
sagte Rana Ghorayeb, Executive Vice-President und Leiterin der Immobilien bei La Caisse.
Unsere Partnerschaft mit La Caisse basiert auf jahrelanger Zusammenarbeit und erfolgreichen Ergebnissen… Gemeinsam bauen wir diesen Erfolg in Europa aus, indem wir langfristiges Kapital mit unserer operativen Plattform kombinieren, um hochwertige Logistikimmobilien in Schlüsselregionen zu skalieren.
sagte Ted Eliopoulos, Managing Director, Strategic Capital, Prologis.
Die Partner planen, die Plattform durch Akquisitionen und Entwicklungen in den wichtigsten europäischen Logistikachsen zu erweitern, wobei sie Prologis’ Beschaffungs-, Entwicklungs- und Betriebsplattform nutzen.
Während die PLIVE-Plattform von einem gemeinsamen Pipeline-Ansatz profitieren wird, wird Prologis die Immobilien verwalten, einschließlich der Beschleunigung von Vermietung und Entwicklung, wobei wichtige strategische und finanzielle Entscheidungen gemeinsam getroffen werden. Das Gemeinschaftsunternehmen spiegelt das Vertrauen der Unternehmen in die langfristigen Fundamentaldaten des europäischen Logistiksektors wider, da Unternehmen Lieferketten umgestalten, die Produktion näher nach Hause verlagern und weiterhin in E-Commerce investieren.
